L'étanchéité de cave protège les murs du sous-sol contre l'humidité. Partie enterrée de la maison, la cave a besoin d'une protection spéciale contre la terre humide, les eaux d'infiltration et la nappe phréatique. L'étanchéité extérieure des murs de cave peut par exemple être réalisée avec une membrane d'étanchéité, un enduit bitumineux épais, un mortier d'étanchéité, un enduit d'imperméabilisation et un primaire bitumineux. Pour étancher les murs extérieurs de la cave, utilisez de préférence des produits conformes à la norme DIN 18195 « Étanchéité des ouvrages ». Si le sol de la cave présente des irrégularités, comblez-les avec un isolant en vrac.
💶 Quel est le prix de l'étanchéité du sous-sol ?
Le coût dépend de l'ampleur et du mode de réalisation de l'étanchéité :
Terrassement, travaux d'excavation et étanchéité : Si vous faites étancher votre sous-sol par des artisans, comptez entre 350 et 450 euros par mètre linéaire de tranchée.
Assèchement de la cave : Des déshumidificateurs de chantier permettent d'assécher la cave. Pour une cave de 70 m², la location de plusieurs déshumidificateurs, électricité comprise, revient par exemple à 750 euros.
Le cas échéant, frais de rénovation à l'intérieur (enduit, etc.)
🛡️ Quelle membrane convient pour l'étanchéité de cave ?
Pour étancher les murs extérieurs d'un sous-sol, on utilise généralement des nappes à excroissances. Une nappe à excroissances éloigne l'humidité des parties enterrées de la maison et l'évacue en plus vers un drainage. Elle crée également une lame d'air ventilée entre la terre et l'isolation périphérique.
📏 Jusqu'à quelle hauteur faut-il étancher une cave ?
L'étanchéité des murs extérieurs du sous-sol doit monter jusqu'à la zone d'éclaboussures, soit environ 30 cm au-dessus du niveau du terrain.
🛠️ Peut-on réaliser l'étanchéité du sous-sol après coup ?
Oui, il est possible d'étancher la cave après coup, par exemple lors d'un assainissement de la maçonnerie. Les travaux sont toutefois plus importants, car il faut dégager la terre autour des murs de la cave. Une étanchéité ultérieure devient incontournable lorsque l'humidité a déjà endommagé la structure du bâtiment.
Pourquoi faut-il étancher la cave ?
L'étanchéité extérieure est indispensable pour toute maçonnerie enterrée. Des murs de fondation secs sont la condition de base d'un habitat sain et d'une longue durée de vie du bâtiment. Si l'humidité pénètre dans le sous-sol, elle peut endommager l'ensemble de la construction. Moisissures, taches d'humidité et enduit qui s'écaille signalent les premières dégradations. Les réparer ensuite demande des travaux de rénovation complexes et coûteux. Si la cave est équipée de fenêtres de sous-sol, une cour anglaise en béton de bonne qualité est importante.
Types d'étanchéité de cave
En cas d'eau sans pression, une étanchéité par membranes bitumineuses ou par nappe à excroissances suffit. Si l'eau est sous pression, des nappes à excroissances associées à une natte en caoutchouc assurent l'étanchéité.
Pour la maçonnerie enterrée, l'étanchéité la plus courante se fait par peinture ou membranes bitumineuses. Un enduit bitumineux épais s'applique sans grand effort sur le mur extérieur du sous-sol. Dans certains cas, une couche d'impression bitumineuse ou un primaire d'accrochage est nécessaire pour que le revêtement épais adhère bien au mur.
Si vous souhaitez installer une isolation de la cave en plus de l'étanchéité, une isolation périphérique est la solution idéale.
Une barrière horizontale contre les remontées capillaires fait également partie d'une protection efficace de la cave.
Type
Formes
Application
Prix
Peinture
Couche d'impression bitumineuse
Peinture de protection bitumineuse
Peinture au silicate
Béton, pierre, acier et fer
5 à 10 €/l
Revêtement
Enduit bitumineux épais
Revêtement épais projeté
Mastic bitumineux
Murs extérieurs de cave, mais aussi dalles et fondations
2,50 à 60 €/kg
Nappe à excroissances
Bicouche : membrane + géotextile filtrant
Tricouche : membrane + film de glissement + géotextile filtrant
Sous le sol de la cave et sur le mur extérieur
1,35 à 9,60 €/m²
Mortier d'étanchéité
Monocomposant à base minérale
Bicomposant à base de ciment-polymère
Murs de cave, par l'extérieur et par l'intérieur
1,40 à 6 €/kg
Note éditoriale : Malgré le plus grand soin apporté à la recherche et à la rédaction de nos contenus, nous vous invitons à toujours prendre en compte les conditions locales ainsi que les recommandations des fabricants pour chaque produit. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, complètes et à jour, mais ne pouvons toutefois pas en garantir l’exactitude.
